Forest City (Malaysia)
* * * * * * * * * * * *
Dự án Forest City – Country Garden Pacific View được xây dựng trên 4 đảo nhân tạo nằm giữa Iskandar và Singapore (chỉ cách 2km đường biển). Định hướng của Forest City là trở thành một “Thánh địa” an cư, nghỉ dưỡng mới đáp ứng nhu cầu sở hữu của nhiều nhà đầu tư và người làm việc tại Singapore cũng như nhiều nước châu Á khác bao gồm Trung Quốc,Thái Lan, Việt Nam, Dubai. Forest City được Hoàng Gia và chính phủ Malaysia chú trọng với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của khối ASIAN và châu Á.
Forest City là thành phố với khi hậu ôn hòa, bao quanh bởi biển, bầu trời trong xanh và không khí trong lành suốt cả năm. Thành phố được bao phủ bởi không gian xanh và không có xe cộ. Tất cả cư dân được tận hưởng một nhịp sống sôi động trong môi trường công nghệ hóa thân thiện với môi trường
GIỚI THIỆU
Một trong những lợi thế của dự án Forest City là một thời gian dài nền kinh tế đi ngang, châu Á tiếp tục phát triển theo hướng tăng trưởng tài chính toàn cầu. Một báo cáo từ JLL mới đây cũng cho thấy, các quốc gia châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản nhất là khi inh tế của khu vực này đã tăng 4,8% trong quý đầu năm nay, so với 4,5% vào năm 2016.
Chiếm tới 50% dân số toàn cầu, đồng thời, châu Á đang có số người trong độ tuổi lao động lớn và số người phụ thuộc ít – cơ hội vàng để thúc đẩy tăng trưởng trong khu vực và đầu tư cho tương lai. Cũng theo hãng tin Bloomberg, các nền kinh tế Đông Nam Á đang tăng sức cạnh tranh để lọt vào “tầm ngắm” của các tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới, trong đó có lợi thế về nhân công giá rẻ.
Bên cạnh lợi thế về dân số và đột phá trong phát triển kinh tế, sự quan tâm đầu tư cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, toàn diện về cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng đưa châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng trở thành một thị trường đầu tư đầy tiềm năng và chiếm tới 30% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI toàn cầu, đứng đầu thế giới về thu hút vốn FDI.
Theo định hướng từ chính phủ, dự án Forest City sẽ trở thành thành phố sinh thái thông minh với dân số vài trăm ngàn người. Do nằm trong đặc khu Sing – Mã, dự án cũng thuộc khu vực được miễn thuế, được hưởng một phần thuế thu nhập doanh nghiệp khi đầu tư các ngành mũi nhọn. Chính phủ Malaysia cũng giảm điều kiện với người nước ngoài mua nhà, thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện cho khách du lịch, người đến làm việc và người từ đây sang Singapore làm việc.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên chính thức: Forest City – Country Garden Pacific View
Diện tích: 21km2
Tông vốn đầu tư: 100 tỷ USD
Chủ đầu tư: Country Garden (liên doanh giữa Tập đoàn bất động của ông Dương Quốc Cường (Trung Quốc) nắm giữ 60% cổ phần và Tập đoàn Nhân dân Johor (EDSB) thuộc chính quyền bang Johor KPRJ nắm giữ 40% cổ phần.
Quy mô: Forest City là thành phố mới & riêng biệt được kiến tạo từ việc xây dựng 4 đảo nhân tạo lấn biển
Thời gian xây dựng: 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm
Thời gian khởi công: 2013
Hiện trạng: Giai đoạn 1 sắp hoàn thiện:
+ Đường giao thông
+ Công viên
+ Khách sạn 5 sao
+ Siêu thị miễn thuế, Shopping mall
VỊ TRÍ DỰ ÁN
KHẢ NĂNG KẾT NỐI TỪ FOREST CITY
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Điểm ấn tượng nhất của Forest City chính là không gian xanh tràn ngập mọi công trình, từ sân vườn lên tầng thượng, từ ban công đến trong nhà. Rừng thẳng đứng từng là mô hình được trao giải kiến trúc cho một tòa nhà ở Italy. Nhưng ở Forest City, du khách sẽ bắt gặp không chỉ một mà là hàng loạt khu rừng thẳng đứng như vậy.
Trong số các hạng mục của Forest City đã được đưa vào sử dụng là khách sạn Phoenix với hơn 200 phòng. Cây xanh được trồng khắp ban công rủ xuống cửa phòng như một tấm rèm thiên nhiên khổng lồ. Đây là nơi lý tưởng để du khách nghỉ dưỡng bởi khách sạn có bờ biển riêng, các nhà hàng phục vụ đồ ăn Á, Âu và mọi phòng đều có ban công hướng biển. Khách sạn nằm trong bán kính 11 km từ công viên giải trí Legoland Malaysia và 16 km từ công viên giải trí Sanrio Hello Kitty Town. Sân bay gần nhất là sân bay quốc tế Senai, cách chỗ nghỉ này 45 phút lái xe.
Ngay cạnh khách sạn là khu phố mua sắm đã mở cửa với các thương hiệu nổi tiếng thế giới, bán quần áo, mỹ phẩm, đồ ăn, quà lưu niệm, nội thất… Các dải cây leo xanh mướt cũng tràn ngập không gian trong khu thương mại giúp du khách như lạc bước mua sắm giữa một khu rừng nhiệt đới.
Với tổ hợp các hoạt động giải trí dưới nước, chơi golf, hệ thống khách sạn – nhà hàng sang trọng, chuỗi bán lẻ miễn thuế, các hoạt động văn hóa – nghệ thuật đang dần hình thành, Forest City hướng tới trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn của khu vực và quốc tế.
Đường bờ biển dài 650 m ngay trong khu thương mại tạo điều kiện cho khách du lịch được vui chơi giải trí ngay bên bờ biển sau chuỗi thời gian dạo chơi mua sắm. Forest City dự kiến mở các hoạt động đua xe bốn bánh mạo hiểm trên mọi loại hình đường đua, các phương tiện cắm trại sang trọng cùng những hoạt động giải trí, vui chơi, thể thao mạo hiểm đường bộ, đường biển độc đáo khác
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Thánh địa an cư và đầu tư tại Iskandar – Forest City Malaysia đang là dự án tâm điểm của thị trường bất động sản châu Á và toàn thế giới. Với chính sách bán hàng đặc biệt ưu đãi từ chủ đầu tư cũng như các vấn đề pháp lý được chính phủ Malaysia hỗ trợ, sở hữu bất động sản tại Forest City là điều trong tầm tay của mọi khách hàng.
CHỈ TỪ 3 TỶ ĐỒNG – SỞ HỮU VĨNH VIỄN, AN CƯ TRỌN ĐỜI
Đầu tư từ 532.000RM (tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ) với khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) thanh toán đợt đầu tiên có thể sở hữu căn hộ chung cư cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại Forest City.
Các ưu đãi của chính phủ Malaysia cho Forest City
- Forest City đã được phê duyệt để trở thành khu vực mua sắm miễn thuế.
- Thuế doanh nghiệp được miễn cho các ngành trọng điểm (các chủ đầu tư được công nhận, các tổ chức quản lý tài sản, và các ngành liên quan đến du lịch, giáo dục, y tế) trong 5 năm đầu tiên
- Forest City Malaysia sẽ là nơi thu hút đầu tư nước ngoài và tạo nguồn lực phát triển trong tương lai
Bảo chứng pháp lý
Dự án được bảo chứng của chính phủ Malaysia không những bằng pháp luật hiện hành mà còn bằng sự đầu tư với 4o% cổ phần.
Về định cư:
♦ Chính phủ Malaysia áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ 2” tại Forest City. Theo đó, khi sở hữu căn hộ tại đây, chủ nhân căn hộ và gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm. Được hưởng các ưu đãi về giáo dục y tế tương tự công dân Malaysia.
♦ Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch.
Về sở hữu bất động sản:
♦ Dự án có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp (không mất thuế thừa kế)
♦ Không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng
Forest City Malaysia là thành phố phân tầng đầu tiên trên thế giới. Phía trên mặt đất là hệ thống tàu điện kết nối toàn thành phố. Hệ thống đường xá ngầm đảm bảo không gian thông suốt dành cho phương tiện cá nhân và bãi đậu xe sức chứa lớn.
Màu xanh của thảm thực vật bao phủ trọn vẹn thành phố từ mặt đất cho tới bề mặt các tòa nhà. Đây là một trong những yếu tố chưa thành phố nào làm được. Môi trường sống tại Forest City Malaysia vì thế mà đảm bảo và lâu dài hơn những khu vực khác.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
MẶT BẰNG CĂN HỘ
