Đó là nhận định của các chuyên gia đến từ Địa ốc Hoàng Gia Sài Gòn – Một trong những đơn vị hàng đầu chuyên phân phối phát triển các dự án bất động sản trong nước và quốc tế.
Theo nghiên cứu của Hoàng Gia Sài Gòn, tổng nguồn cung căn hộ hoàn thành tại TP HCM đạt 160.000 căn ở tất cả các phân khúc, tương ứng với tỷ lệ 17 căn hộ trên 1.000 dân. Cho rằng tỷ lệ này thấp nên ông Huỳnh Hoàng Thịnh, Tổng giám đốc Hoàng Gia Sài Gòn nhận định các nhân tố tham gia thị trường nên tập trung vào nhà ở đại chúng. Đây là phân khúc có nhu cầu thực tế về căn hộ.
Ông Huỳnh Hoàng Thịnh – Tổng Giám đốc Công ty Địa Ốc Hoàng Gia Sài Gòn
Bên cạnh đó, năm 2019 thị trường sẽ có sự gia tăng số lượng các căn hộ có diện tích nhỏ và trung bình có diện tích từ 60m2 đến 70m2.
Khoảng 10 năm trước, các dự án nhà cao tầng xây căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi.
Ông Thịnh cũng cho biết, hầu hết người mua nhà là giới trẻ, lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những căn hộ vừa phải tại những khu chung cư ở vùng ven thành phố. Về tâm lý, người mua trẻ muốn sống ở một nơi tiện nghi, nên họ vẫn muốn mua căn hộ nhỏ với đầy đủ các hệ thống tiện ích và kết nối cộng đồng.
Do đó các dự án bất động sản căn hộ đại chúng vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân có nhu cầu thực về nhà ở. Và hứa hẹn sẽ bùng nổ giao dịch trong năm 2019./
HGSG
