Có Nên Làm Nghề Sale Bất Động Sản? Nghề Sale Bất Động Sản hay còn gọi là Nghề Môi Giới Bất Động Sản. Người môi giới ( người Sale ) là người kết nối giữa người mua và người bán bất động sản lại với nhau để tạo ra giao dịch bất động sản. Có thể là mua bán hoặc cho thuê các loại hình như: đất nền, căn hộ, nhà phố, kho, xưởng, dự án…
Nghề môi giới bất động sản phát triển mạnh ở đâu?
Hiện nay, nghề môi giới bất động sản tập trung chủ yếu ở 2 Thành Phố lớn Hà Nội và TPHCM. Các sản phẩm tiếp thị có thể ở các tỉnh lần cận 2 thành phố đó hoặc các vùng có thị trường bất động sản đang phát triển. Nói đến Nghề Môi Giới Bất Động Sản ai cũng nghĩ sẽ kiếm được rất nhiều tiền. Điều đó hoàn toàn đúng nhưng chỉ chiếm khoảng 5%. Còn lại 95% sẽ ra sao? Vậy có nên làm sale bất động sản? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn về cái nghề hấp dẫn nhưng thực sự rất ” khó nhai” này nhé.
Buổi Mở Bán BĐS Tập Trung
Phân Loại Sale Bất Động Sản
Môi giới bất động sản hiện nay cũng khá đa dạng và có nhiều biến tướng nhưng quy chung lại thì có những loại chính sau.
Sale bán dự án:
Bán các sản phẩm do Chủ đầu tư đứng ra làm dự án: Đất nền phân lô, xây dựng khu đô thị, khu dân cư. Xây chung cư, Xây khu nghỉ dưỡng.. Các sản phẩm hình thành trong tương lai.
Sale bán dự án cũng chiếm phần đông nhất trong ngành môi giới bất động sản ( khoảng 70 – 80 % ). Đa phần là Sale mới vào nghề, trẻ trung, năng động, nhiệt huyết. Sale bán dự án chỉ cần tìm kiếm khách hàng bán những sản phẩm chủ đầu tư đưa ra. Giá đã được niêm yết sẵn và ăn hoa hồng trên giá sản phẩm bán được. Thường hoa hồng của sale khi bán dự án từ 1.2% – 3% tùy vào từng sản phẩm. 1 Sản Phẩm 1 tỷ sẽ nhận được hoa hồng từ 12 triệu – 30 triệu.
Bán Sang nhượng:
khoảng 90% khách hàng mua bđs dự án là khách hàng đầu tư. Sau khi mua được giá tốt ở những giai đoạn đầu khách hàng bán lại để hưởng phần chênh lệch. Cách làm tương đối giống với sale bán nhà phố (nhà lẻ) bên dưới đây.
Tham thảo thêm dự án bất động sản 2021 tại đây: Dự án Bất Động Sản
Sale bán nhà phố ( Nhà Lẻ )
Sale bên đây thường là sale cứng, đã làm nghề môi giới bất động sản từ 1 năm trở lên. Phân phối các sản phẩm nhà đã hình thành. Tập trung ở Thành phố lớn. Sale bên đây vừa phải tìm kiếm khách hàng vừa tìm kiếm chủ nhà. Thường 2 sale sẽ kết hợp, 1 người kiếm khách hàng có nhu cầu mua, 1 người sẽ tìm chủ nhà có nhu cầu muốn bán.
Hoa hồng sẽ chia theo tỷ lệ 2 sale đã thương lượng với nhau. Hoa hồng bên đây thường từ 1%- 2% ( sale đã thương lượng với chủ nhà ). Nhiều Sale “Lão Luyện” cũng kiếm tiền rất tốt bên mảng nhà lẻ này, vừa “ăn” hoa hồng vừa “ăn” phần chênh lệch giá. Đòi hỏi cần có kĩ năng đàm phán tốt.
Sale cho thuê:
Cho thuê Căn hộ, nhà phố, shophouse, officetel, nhà xưởng, phòng trọ… Hoa hồng từ nửa tháng đến 2 tháng thuê tùy vào loại hình và thời gian thuê.
Sale tự do:
Làm môi giới tự do không làm cho công ty nào cả. Thường bán nhà phố, nhà lẻ , các loại đất đai…. Thường sẽ ăn hoa hồng chủ đưa. 1 số người vẫn ăn được chênh lệch giá, thẩm chí ăn nhiều nên đến hiện nay vẫn được gắn cái mác là ” Cò Đất “, ” Cò nhà “.
Khi bước vào nghề Môi Giới Bất Động Sản 1 thời gian. Có đủ kiến thức, kĩ năng sẽ làm được tất cả những gì mình đã liệt kê ở trên. Tuy nhiên cần cân nhắc kĩ lưỡng. Đặt cái tâm vào nghề thì sẽ bền bững hơn. Đừng vì lợi ích trước mắt, lòng tham bất chợt để mất đi những khách hàng thân thiết, mất uy tín và nhiều cơ hội sau này.
Mục Đích Bước Vào Nghề Sale Bất Động Sản
Để trả lời cho câu hỏi có nên làm sale bất động sản trong năm 2021 bạn phải xác định được mục đích khi bước vào nghề môi giới bất động sản. Theo khảo sát thì có khoảng 70 – 80% Sale bất động sản xuất phát điểm là học hoặc làm những nghành không liên quan đến Bất Động Sản.
Nhiều người vào bất động sản để kiếm tiền trả nợ. Vì hoa hồng cao, 1 tháng có thể thu nhập lên đến 100tr- 200Tr. Có người vì thất nghiệp qua bất động sản làm tạm thời 1 thời gian, có người không định hướng được nghề nghiệp. Hoặc sinh viên ra trường mà chưa kiếm được công việc (hiện nay Sinh viên vô bất động sản khá nhiều). Người không có bằng cấp, chỉ cần 12/12 cũng có thể xin vào làm sale bđs.
Có thể thấy đầu vô không khó. Trong 1, 2 năm trở lại đây số lượng sale bất động sản đã tăng lên đáng kể. Chưa có thống kê chính xác nhưng có thể thấy sale bất động sản gia tăng từng ngày. Chính vì thế, sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn khi bước vào nghề sale bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem những thuận lợi và khó khăn của sale bất động sản ngay bên dưới đây nhé.
Thuận Lợi Và Khó Khăn Của Nghề Sale Bất Động Sản
Thuận Lợi:
Làm việc trong môi trường năng động
Được đào tạo các kiến thức cơ bản đến chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản
Được đào tạo kĩ năng mềm, kĩ năng giao tiếp, kĩ năng thuyết phục..
Thời gian linh động, không gò bó. (nói thế thôi chứ cũng bị dí “xúc quần” ak nha)
Tiếp xúc được nhiều người giàu. Điều này rất quan trọng cho việc phát triển tư duy và phát triển bản thân say này.
Xây dựng và phát triển thêm nhiều mối quan hệ
Cuối cùng là kiếm tiền nhanh và nhiều nhất so với các ngành nghề còn lại.
Tư Vấn Bất Động Sản Cho Khách Hàng
Khó Khăn:
Sale Bất Động Sản là nghề ” bạc” nhất trong các nghề sale. Có nên làm nghề sale bất động sản?. Như đầu bài viết chúng tôi đã đề cập chỉ có 5% (dĩ nhiên đây chỉ là con số ước tính trong giai đoạn bị ảnh hưởng Covid 19 vừa qua) là giàu có khi bước vào Bất Động Sản. Cho thấy nghề sale bất động sản là nghề cực kì khó khăn và có sự đào thải khá lớn. Có người bước vào nghề may mắn thì chỉ 1 tháng là có giao dịch nhưng cũng có nhiều bạn sale 6 tháng mới bán được, thẩm chí đến 1 năm mới bán hàng được. Nhiều người nản đã không trụ được cũng nghỉ việc hoặc qua công ty bất động sản khác tìm kiếm duyên mới.
Sale Bất Động Sản phải là 1 chiến binh thực thụ. Lăn xả đi thị trường, thức khuya dậy sớm để tìm kiếm khách hàng. Làm việc hơn 100% công suất thì mới có kêt quả. Phải có nhiệt huyết với nghề, luôn mang năng lượng tích cực, tin vào sản phẩm đang bán, tin vào bản mình sẽ bán được, tin mình sẽ trao cơ hội đầu tư tốt nhất cho khách hàng.
Lời khuyên: Nên chọn vào những công ty uy tín trên thị trường để làm việc: rất quan trọng với bản thân và chính khách hàng của mình.
Bên cạnh đó lựa chọn một môi trường để có thể phát triển nghề bất động sản cũng vô cùng quan trọng. Việc lựa chọn công ty có môi trường tốt, chính sách tốt, phí về nhanh là một lợi thế lớn dành cho bạn. Nếu bạn muốn thử sức, hãy cân nhắc gia nhập cùng chúng tôi:
Công ty Cổ Phần Đầu tư BĐS Hoàng Gia Sài Gòn
Địa Chỉ: Lầu 4, tòa nhà Green Pax, số 216 – 218 Trần Não, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh
🏡 Sàn Giao Dịch Vinhomes Grand Park.
P.08 – Tầng 4, Vincom Mega Mail Thảo Điền, Số 161 Xa lộ Hà Nội, P.Quận 2, TP.HCM.
🌎 Website: www.hoanggiasaigon.vn
📞 Hotline: 0908 032 038
📞 Phone: 028 38888883
✉️ Email: bds@hoanggiasaigon.vn
