Dự án căn hộ Vinhomes Grand Park – Quận 9, Tp Hồ Chí Minh. Lh: 09 79 80 8888
Khoảng hơn 1 năm nay, giá căn hộ tại thị trường TP.HCM tăng đến chóng mặt, nhiều dự án tăng 35% so với giá bán trước đó. Những dự án có giá trên dưới 1 tỷ đồng gần “biến mất”. Người mua không có nhiều sự lựa chọn với phân khúc này.
Hiếm hàng, giá leo thang
Dạo quanh thị trường TP.HCM, chỉ có vài dự án được giới thiệu vào thời điểm này. Trong đó, đa phần là các dự án đã được chuẩn bị từ lâu và nay đủ điều kiện để tung ra thị trường. Bên cạnh đó, nhiều dự án đang triển khai đều tăng giá cao, có dự án trước đây chỉ khoảng 23 – 24 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên gần 30 triệu đồng vì không có hàng.
Đa phần các dự án mới được chào bán ra thị trường là các căn hộ trung cao cấp, có giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2. Giá bán của một căn hộ thấp nhất cũng khoảng hơn 1,5 tỷ đồng.
Dự án căn hộ Vinhomes Grand Park vừa bán xong giai đoạn 1 với kỷ lục hơn 10.000 căn hộ trong 17 ngày. Lh: 09 79 80 8888 booking giai đoạn 2
Tại khu Đông, quận 9, có dự án căn hộ Vinhomes Grand Park do Vingroup phát triển nằm trên trục đường Nguyễn Xiển còn đang có mức giá khá tốt, khoảng hơn 900 triệu/căn. Theo tìm hiểu, dự án đã bán xong hết giai đoạn 1 với hơn 10.000 căn hộ. Tới đây sẽ mở bán đợt 2 dự kiến với số lượng cũng tương đương giai đoạn 1 và giá bán sẽ tăng từ 5 – 7 % so với giai đoạn 1, tương đương với mức giá hơn 1 tỷ/căn.
Ngoài giá bán, dự án này còn thu hút khách hàng vì tung ra nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Như chỉ cần đóng 15% khách hàng được ký hợp đồng mua bán. Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ, và hưởng lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Đại diện đơn vị phân phối dự án – Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hoàng Gia Sài Gòn cho biết số lượng khách hàng đăng ký giữ chỗ căn hộ Vinhomes Granpark quận 9 tăng hàng ngày. Tính đến thời điểm hiện tại số lượng đăng ký đã vượt số lượng sản phản dự kiến bán giai đoạn 2.
Giá tăng, chất lượng có tăng?
Câu hỏi nhiều khách hàng đặt ra là giá tăng vì hiếm hàng hay còn nguyên nhân nào khác? Nếu tăng giá thì có đi đôi với tăng chất lượng hay không?
Ông Huỳnh Hoàng Thịnh – TGĐ Công ty Cp Đầu tư Bất động sản Hoàng Gia Sài Gòn cho biết: “Giá tăng là sự tổng hợp của nhiều yếu tố. Ngoài sự khan hiếm làm lệch cung – cầu và dẫn đến tăng giá là quy luật tất yếu của thị trường thì còn nhiều yếu tố khác. Rất nhiều chủ đầu tư tăng giá vì phải tăng thêm tiện ích và đáp ứng các tiêu chí ngày càng khắt khe từ yêu cầu của người mua nhà lẫn quy định pháp luật”.
Tổng thể dự án đô thị vinhomes grand park – quận 9.
Ông Thịnh chia sẻ thêm dự án căn hộ Vinhomes Grand Park là một đại dự án quý mô tới 272 ha, với đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên vui chơi giải trí ven sông, hồ bơi…. Đặc biệt nơi đây sẽ trở thành đô thị thông minh đầu tiên tại Sài Gòn
Ngoài dự án Vinhomes Grand Park, một số dự án ở khu vực xung quanh cũng tăng cường thêm các tiện ích phục vụ cư dân nhưng giá cũng đã tăng khá nhiều trong thời gian gần đây. Việc tăng giá sẽ đòi hỏi nâng cao chất lượng sản phẩm, kèm theo nhiều tiện ích.
Tuy nhiên, điều này cũng làm cho người mua khó khăn hơn trong việc mua nhà vì vấn đề tài chính. Nhiều khách hàng cho biết giấc mơ mua nhà tại Tp.HCM của họ càng ngày càng xa vì giá nhà tăng quá nhanh. Nhà ở vừa túi tiền hiện nay rất khó kiếm và họ phải tiếp tục ở trong các khu nhà thuê, nhà trọ và tích cóp mua nhà với mức giá đang tăng nhanh thời gian gần đây.. Ở TP.HCM hiện nay, có được bao nhiêu dự án căn hộ tầm trung, vừa túi tiền để khách hàng có thể tiếp cận dễ dàng hơn việc sở hữu nhà ở?
HG
